www.78stroy.ru  / Пресса / 2011 / Дешевое жилье дешевеет lskgranit.ru/ "Ленстройкомплектация" | www.6543210.ru/ "Ленстройтрест"
На главную Поиск по сайту Написать письмо
Новости
О компании
Строительство
Производство
строительных материалов
Пресса
"МастерОК"
Раскрытие информации
Темы дня
2013
 
2012
 
2011
 
2010
 
2009
 
2008
 
2007
 
2006
 
2005
 
2004
 
2003
 
2014
 
2015
 


С какой целью вы зашли на сайт ПО "Ленстройматериалы"?
Вы можете выбрать максимум 4 варианта
1. Получить информацию о руководстве компании
2. Узнать контактную информацию
3. Ознакомиться с продукцией и предоставляемыми услугами
4. Найти вакансию
5. Узнать новости



 


Привлекательный работодатель12312



2011

Дешевое жилье дешевеет

В I квартале этого года средняя цена жилья экономкласса снизилась на 3%, подсчитали аналитики АРИН. Причина — временные скидки и бонусы, утверждают строители.

Квартиры экономкласса в строящихся домах стоят в среднем 54 527 руб. за 1 кв. м, на 3% ниже, чем в IV квартале 2010 г., сообщили «Ведомостям» в АРИН. Цена жилья класса «комфорт» не изменилась, квартиры бизнес-класса и элитные подорожали на 2 и 6% соответственно (см. таблицу). На жилье массового спроса (сегменты «эконом», «комфорт» и «комфорт+») приходится 83% всего предложения, говорит Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН.

Средняя стоимость у «ЛенспецСМУ» — 70 000 руб./кв. м, она не менялась к прошлому кварталу, а по отношению к I кварталу 2010 г. корректировалась примерно на 1%, рассказал представитель «ЛенспецСМУ». По его словам, дешевеют, как правило, крупногабаритные квартиры — чтобы быстрее распродать их, застройщики устраивают акции и снижают цены.

При 100%-ной оплате застройщики увеличивали размеры скидок и бонусов, а при покупке квартиры в рассрочку цены не менялись, передала через пресс-службу Елена Бухарова, руководитель отдела маркетинга «УНИСТО Петросталь». Снижение больше затронуло трехкомнатные квартиры, цены на однокомнатные квартиры за I квартал 2011 г. выросли на 2%, считает она.

В I квартале кто-то из застройщиков жилья экономкласса снижал цену, но некоторые успешные проекты, наоборот, дорожали, считает замдиректора АН «Бекар» Леонид Сандалов. В среднем цена экономкласса выросла в пределах 1% и составляет около 54 000 руб. за 1 кв. м, добавляет он. За последние полгода произошел отток покупателей со вторичного рынка на первичный, объясняет он небольшой рост цен.

Снижение цены «эконома» касается лишь проектов на нулевом цикле, в I квартале этого года их появилось достаточно много, цитирует пресс-служба гендиректора ЗАО «Ойкумена» Льва Гниденко. По данным АРИН, в течение I квартала 2011 г. в продаже появилось 24 новых проекта общей площадью 448 000 кв. м, включая дополнительные очереди уже продаваемых проектов. В течение всего 2010 года в продажу вышло 47 новых объектов на 1,4 млн кв. м.

Январь — февраль 2011 г. действительно ознаменовались спадом покупательской активности, но в марте спрос снова стал восстанавливаться, утверждает Гниденко. В целом уровень реальных сделок пока далек от докризисного, но по сравнению с этим же периодом 2010 г. прирост составил около 20%, считает он. По итогам I квартала объем продаж на первичном рынке составил 535 000 кв. м, он не изменился к IV кварталу прошлого года, сказала Захарова.

Средняя цена в пределах сегмента может упасть на несколько пунктов только за счет вывода в продажу большого проекта, на старте которого продавец заявил цены ниже рыночных, но это временная акция, говорит гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин. «Сейчас мы наблюдаем скорее обратную тенденцию — плавное повышение цены в экономклассе. С начала года наша компания повысила цены на 3-5% в двух объектах, находящихся в активной стадии строительства, рост по сравнению с прошлым годом составил порядка 12-13%», — утверждает он.